第九十二章 年礼风波（续）

    (章节前说个事啊。</br>　　本书目前没有签约，但我想把它写下去，能签约最好。</br>　　是想签约需要树据支撑，不像以前一样觉得你的书还行就可以签了。</br>　　现在是哪怕你写得再好，没人看就不可能签约。</br>　　所以需要大家支持，需要阅读量，也需要足够的收藏量和推荐票。</br>　　大家用手机看的手，每一章最后一页的底下有个“分享”，觉得这本书能看的就按下这个。</br>　　把本书分享到你的朋友圈或者微信好友，QQ好友，或者微博，也可以复制链接分享到其他平台，比如某乎，小破站等等。</br>　　此外，下周开始我换新公司了，新的上班地点很远，每天通勤时间总共差不多五个小时。</br>　　所以后面可能会请假比较多些。</br>　　但是，等我稳定下来后我会搬到上班的附近，这样就能省下时间了。</br>　　此外，小破站的美食视频停更是因为现在高楼内不允许用瓶装液化气，就停了。</br>　　就这样吧，请大家多多支持。)</br>　　本来想走的江力和东哥他们对视一眼，这会不走了，有戏看呐。</br>　　抱着手退一边看戏。</br>　　油头胖子进来后第一眼就瞅见了办公室里那一堆的箱子，其中一个还已经打开了，上前一瞅，顿时眼睛就亮了：</br>　　“好呀，我说怎么海通大厦这边营收这么少，原来你们都买了这些东西，小陈小林，你们把这些搬回总公司去。”</br>　　身后几个就准备上来搬东西。</br>　　江力总觉得这场景有点莫名熟悉，看看东哥，明显东哥也觉得熟悉。</br>　　就是这个味啊。当初那啥市场监督的三个不也是这个做派？</br>　　田青山不干了，上前一步拦在箱子前面：“哟呵，这是问都不问一句，就开抢了啊？”</br>　　“你谁啊你？我们物业公司处理内部事务，无关人员请离开。”油头似乎这时候才发现江力他们的存在。</br>　　“我们是谁你管不着，而且，这个办公室是属于海通大厦全体业主的产权，只是给你们物业公司办公用，不是你们的私产。”</br>　　牛腾达也说话了，虽然江力和东哥是老板，可这里他年纪最大，田青山都顶上去了，他这个老大哥也得上。</br>　　从法律上来说，确实这个办公室属于全体业主，但是实际操作却不是。</br>　　胖哒国的物业权并不清晰，从法律上来说，整个小区的所有公共设施和建筑都属于全体业主共同所有。</br>　　但实际操作中，物业利用这些公共设施和建筑出租或者与广告公司签订广告合同等等的收入却几乎都被物业公司吞了。</br>　　因为胖哒国的大多数物业公司其实就是房地产公司的子公司，所以房地产公司在完成一个地产项目的时候，就违规把产权管理关系转移给了物业公司。</br>　　所以许多小区的公共停车位收的停车费和电梯里的广告位租金就全成了物业公司的营收。</br>　　还有一些隐藏的，比如胖哒国的国家电网实行的是分段计费。</br>　　即用电高峰期和用电低谷期的电价是不一样的，用电低谷期的电价几乎是高峰期的一半。</br>　　但有些小区就没实现分表到户，只是小区有个总表，然后他们自己给每个住户配个分表。</br>　　收电费的时候就是物业说了算，全按高峰期的电价算。</br>　　这其中的差价就被物业公司得去了。</br>　　当然现在还没有分表到户的情况越来越少就是。</br>　　总之就是这些历史遗留的没有厘清的产权归属关系让物业公司到处钻空子，将原本属于业主所有的收益化为己有。</br>　　相当于物业公司一边向业主收着物业费，一边还用业主的设施赚钱。</br>　　而有些厘清了产权关系的小区，因为公共停车费及广告费等等设施的收入冲抵，实际上各个业主需要缴纳的物业费就非常低。</br>　　甚至有的小区碰到良心物业公司，加上经营得好，都不用交物业费，反而每年都还有分红。</br>　　海通大厦的物业公司也是属于房地产公司的分公司。</br>　　所以地下停车场、商场等房地产公司没有卖出去的产权管理都交给了物业公司。</br>　　不过海通大厦这边物业经理算是比较厚道。</br>　　像是电梯内部广告位的租金也都拿了出来。</br>　　加上海通大厦的入住率不高，许多业主买了房子专修都没装修，也没住进来，所以物业费也就没交。</br>　　这就造成了这边的物业即便是盈利也是远远低于物业公司在其他小区的收入的。</br>　　海通大厦就成了这个物业公司没人愿意来的地方。</br>　　估计这次不知道是从哪里得知东力咖包便利店竟然每天给他们物业的人提供一款据说有神奇效果的咖啡。</br>　　海通大厦的物业这边就一下从牛夫人变成了小甜甜。</br>　　“另外补充一句，这些箱子是我们公司送给海通大厦的物业人员的年礼，不是你们物业公司的东西，我劝你们最好不要乱动。”</br>　　东哥轻笑着补充了一句。</br>　　几个想上前搬箱子的应该也是保安悻悻地收住脚步，主要是江力这边就有五个人了，尤其东哥的体格有点高大，真要推搡起来他们未必能占上风。</br>　　而且老管他们到时候如果偷偷摸摸下个阴手，他们几个怕是要在床上躺几天。</br>